Виды стоимости

В зависимости от цели оценки различают следующие виды стоимости.

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, за которую может быть продан объект на открытом конкурентном рынке в условиях чистой сделки:

· Продавец и покупатель имеют типичную мотивацию. Отсутствует принуждение.

· Продавец и покупатель действуют из своих максимальных интересов и максимальной выгоды.

· Обе стороны хорошо осведомлены обо всех существенных характеристиках объекта собственности.

· Объект собственности находился на рынке достаточно времени для ознакомления с ним большинства потенциальных покупателей.

· Стоимость объекта выражается в денежной форме и без отсрочки платежа.

Инвестиционная стоимость

Инвестиционная стоимость - стоимость объекта собственности для конкретного инвестора при определенных целях инвестирования. В отличие от рыночной стоимости, определяемой мотивами поведения типичных покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором. Основными причинами отличия рыночной стоимости от инвестиционной могут быть различия в оценке будущей прибыльности, в представлениях о степени риска, сочетаемости с другими объектами, принадлежащими инвестору, и т.д.

Ликвидационная стоимость

Ликвидационная стоимость- стоимость вынужденной продажи – сумма, которая реально может быть получена от продажи объекта собственности в короткий срок (недостаточный для проведения адекватного маркетинга).

Рис 5.4. Примерная классификация целей оценки ИС

Балансовая стоимость

Балансовая стоимость - сумма затрат на создание или приобретение объекта собственности. Используется при отражении стоимости объектов собственности в бухгалтерском балансе.