Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
В настоящее время имеет место несколько категорий населенных пунктов: райцентры, межхозяйственные центры, местные центры, рядовые населенные пункты. В соответствии с этой градацией строится РТС.
3-хступенчатое построение:
1) ТС рядовых населенных пунктов (магазины товаров повседневного спроса или разъездная торговля)
2) ТС в местных и межхозяйственных центрах (магазины товаров повседневного спроса магазины «продукты», «промтовары», небольшие универсамы и специализированные магазины)
3) ТС районного масштаба (все типы магазинов, предусмотренные номенклатурой основных типов магазинов системы потребкооперации: универмаги (от 600 м кВ), супермаркеты, универсамы и минимаркеты (только размеры на порядок меньше, по сравнению с городской сетью), «промтовары», специализированные магазины, дома торговли, фирменные магазины, дискаунтеры)
Принципы планирования идентичны принципам планирования для городов.
ПЛАНИРОВАНИЕ РТС
Планир-е развития и размещ-я РТС явл-ся обяз-м условием, кот. обеспеч-т соблюдение определ-х пропорций м\у ↑ розн-го товарооборота и ↑ кол-ва предприятий розни. торговли, более полное удовлетв-е потр-тей населения в товарах и услугах и повышения уровня торг. обслуживания в целом.
При планировании РТС должны решаться задачи: обеспеч-е благоприятных условий для обслуж-я покуп-лей, улучш-е условий работы для персонала, ↑ ур-ня технич. оснащенности магазина, наиболее рацион-е использ-е торг. площадей, рентабельная работа торг. орг-ций. Разработкой планов развития и размещения РТС занимаются: главное управление потребительского рынка мингорисполкома, областные управления потребительского рынка, облпотребсоюзы, райпо
Разработка плана развития и размещения РТС состоит из нескольких этапов:
1) анализ состояния действующей торговой сети. Цель – выявление уровня развития РТС и изыскание резервов для эффективного ее использования в будущем. Определяются
· коэфф-т плотности ТС (КП) – хар-т отношение кол-ва торг. объектов к численности насел-я или размеру обслуж-й терр-ии (
· пок-ль обеспеч-ти насел-я РТС выраж-ся в пок-ле торг. площади (м2) на 1000 жителей, или наоборот – числ-ть жителей на 1 м2 торг. площади;
· уровень специализации РТС
· средний радиус обслуживания: , П – площадь обслуж-й магазином терр-ии (для прод. РТС – не более 400-500м)
· эфф-ть исп-ия действующей РТС – определяется размером товарооб-та, приход-ся на 1 м2 по всем магазинам исслед-го района.
2) производится анализ эк-х условий развития региона (численность насел-я, его структура, нац-й состав, доходы, инфрастр-ра региона в целом, развитие пром-ти, соц. сферы и т.д.)
3) определение потребности и прироста РТС. методы:
· нормативный – устанавл-ся нормы площади на тыс. жителей.
П(потр-ть)= ; Н-норматив(260 м2),Ч – плановая числ-ть жителей
Необходимый прирост: .
· метод технико-экономических расчетов – устанавл-ся нормативы товарооборота на км2. Исп-ся при стабильной экономике
· метод экономико-матем-й – устанавл-ся зав-ть темпов развития РТС от отдельных ф-ров (числ-ти насел-я, товарооб-та), на основе которой можно сделать прогноз потр-ти на перспективу
4) выбор типов магазинов – зависят от рез-в анализа состояния обеспеч-ти РТС и осущ-ся на основе Номенклатуры магазинов
5) определение объема, эфф-ти и сроков окупаемости капвложений. ОбъемКапиталовложений= ∆П*цена строительства 1 м2 торговой площади. ЭффективностьК= .
Т (окупаемость) =
Дата публикования: 2015-07-22; Прочитано: 225 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!