Договір — нормативно-правова основа господарських зв'язків

В умовах ринкової економіки результати діяльності торгового підприємства значною мірою визначаються розгалуженою і надійною системою договірних відносин. Система договірних відносин припускає широке використання торговими підприємствами в комерційній і господарській діяльності різних видів договорів. Дати повну характеристику всіх видів і різновидів договорів, що використовуються в підприємницькій діяльності торгових підприємств є дуже проблема­тичним. Тому нами приведені короткі характеристики найпоши­реніших договорів: купівлі-продажу, поставки контрактації, продажі підприємства, міни (бартерної операції), оренда, перевезення ван­тажів, на рекламу продукції (робіт, послуг).

Договір купівлі-продажу. За цим договором одна сторона (прода­вець) зобов'язала передати іншій стороні (покупцю) у власність товар (річ), а покупець зобов'язаний прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну). У такому договорі встановлюються об­сяги купівлі-продажу товару, ціни і способи оплати, терміни і умови поставки, відповідальність за порушення договірних зобов'язань. Договір купівлі-продажу укладається на товар, який є в наявності у про­давця. Різновидом договору купівлі-продажу є разові торгові операції.

Договір поставки. За договором поставки, постачальник (прода­вець, виробник), що здійснює поставку товару, зобов'язаний переда­ти його покупцю в обумовлені терміни, а покупець зобов'язаний прийняти цей товар і оплатити його відповідним чином, вказаним у договорі. Товари, ресурси, що поставляються на державне замовлення для державних потреб постачальник (виконавець, виробник) зобов'язується передати державному замовнику, або по його вказівці іншій особі, а державний замовник зобов'язується забезпечити оплату поставлених товарів у терміни, обумовлені в договорі. На відміну від договору купівлі-продажу договір поставки може укладатися на по­ставку товарів, які плануються до виробництва.

Договір контрактації. За договором контрактації виробник сіль­ськогосподарської продукції зобов’язується передати вирощену (ви­роблену) ним сільськогосподарську продукцію заготівнику — особі, що здійснює закупівлю такої продукції для переробки або продажу, а заготівник (покупець) продукції зобов'язаний прийняти її по місцю знаходження і забезпечити вивіз.

Договір міни (бартерної операції). За договором міни кожна із сторін зобов'язала передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший.

Договір оренди (майновий найм). За договором оренди орендодавець зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за платну в тимчасове користування. Майновий найм забезпечує економічно доцільним спо­собом нормальну діяльність багатьох торгових підприємств, що потре­бують тимчасово технічних засобів і іншого майна, виробничих, адміністративних, торгових і складських приміщень.

Відповідальність орендодавця за недоліки зданого в оренду майна: орендодавець відповідає за недоліки зданого в оренду майна, які повністю або частково перешкоджають користуватися ним, навіть як­що під час укладення договору оренди він не знав про ці недоліки.

Орендодавець не відповідає за недоліки зданого в оренду майна, які були названі при укладенні договору оренди або були наперед відомі орендарю або повинні були бути знайдені орендарем під час ог­ляду майна або перевірки його справності при укладенні договору або передачі майна в оренду.

Общие положения договора купли-продажи

Договоры купли-продажи товаров во внутриукраинской и международной коммерческой деятельности являются наи­более распространенным видом хозяйственных взаи­моотношений между продавцами и покупателями товаров и услуг.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в соб­ственность другой стороне (покупателю), а покупатель обя­зуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения до­говора, а также товара, который будет создан или приобре­тен продавцом в будущем, если иное не установлено зако­ном или не вытекает из характера товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предус­мотренный договором купли-продажи, в срок, определенный договором. Одновременно с передачей вещи продавец, если иное не предусмотрено договором, обязан передать покупа­телю ее принадлежности, а также относящиеся к ней доку­менты (технический паспорт, сертификат качества, инструк­цию по эксплуатации и т. п.), предусмотренные законом или договором.

Моментом исполнения обязанности продавца передать товар считается вручение товара покупателю либо указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продав­ца по доставке товара или передача товара покупателю (ука­занному им лицу) в месте нахождения товара.

В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи това­ра перевозчику или организации связи для доставки покупате­лю, если договором не предусмотрено иное.

Риск случайной гибели или случайного повреждения то­вара переходит на покупателя с момента его передачи поку­пателю в соответствии с договором. Если продавец от­казывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-прода­жи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

Если продавец передал в нарушение договора купли-про­дажи покупателю меньшее количество товара, чем оп­ределено договором, покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар опла­чен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы. В случае передачи продавцом покупателю товара в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца. Если после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар или отка­заться от его принятия.

По договору купли-продажи передаче подлежат товары в ассортименте, согласованном сторонами.

При передаче продавцом пре­дусмотренных договором купли-продажи товаров в ассорти­менте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

♦ принять товары, соответствующие условию об ас­сортименте, и отказаться от остальных товаров;

♦ отказаться от всех переданных товаров;

♦ потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

♦ принять все переданные товары.

Товары, не соответствующие условию договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в установленный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При продаже товаров, качество которых должно со­ответствовать образцам и (или) описаниям, продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцам и (или) описаниям.

Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец обязан, передать поку­пателю товар, соответствующий этим обязательным требо­ваниям (ГОСТам, сертификатам, санитарно-гигиеническим заключениям и др.). В случае, когда договором купли-про­дажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю то­вар в течение определенного времени, установленного до­говором (гарантийного срока). Гарантия качества товара рас­пространяется и на все составляющие его части (комплек­тующие изделия).

Проверка качества товара может быть предусмотрена законом и иными правовыми актами, обязательными требо­ваниями государственных стандартов или договором купли-продажи. Этими правовыми нормами устанавливается и по­рядок проверки качества товара.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего ка­чества, вправе по своему выбору, потребовать от продавца:

♦ соразмерного уменьшения покупной цены;

♦ безвозмездного устранения недостатков товара в ра­зумный срок;

♦ возмещения своих расходов на устранение недостат­ков товара.

В случае существенного нарушения требований к ка­честву товара (обнаружения неустранимых недостатков или недостатков, которые не могут быть устранены без несоиз­меримых расходов или затрат времени, или выявляются нео­днократно, либо проявляются вновь после их устранения) покупатель вправе по своему выбору:

♦ отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

♦ потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответ­ствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

Обязательство о передаче определенного набора товаров в комплекте считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

Покупатель обязан известить продавца о нарушении ус­ловий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия дого­вора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предус­мотренной договором купли-продажи (соглашением сторон). В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.