Оформление земли в поселении

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ИНСТИТУТ ПРАВОВЕДЕНИЯ «РА»
БЮРО ИНСТИТУТА URL: www.akademiara.com
На форуме сайта www.anastasia.ru размещена статья А.Гаскина об опыте организации родового поселения на базе создания дачного некоммерческого партнёрства (далее – ДНП).

Автор статьи указывает, что в рамках действующего законодательства неоспоримым преимуществом данного способа является, в частности, удовлетворение его следующим основным критериям:

1) возможность создания экологического поселения и придания ему статуса юриди-ческого лица;
2) учреждение юридического лица на неопределённый срок, что в перспективе позволяет рассматривать его, как родовое поселение;
3) представление ДНП, как объединения собственников земельных участков;
4) площадь земельного участка каждого члена ДНП составляет не менее 1 га;
5) принадлежность земельных участков членам ДНП на праве собственности позволяет передавать их по наследству, что в перспективе может служить основанием для представления о таких земельных участках, как о родовых поместьях;
6) наличие проработанных законодательных механизмов и процедур организации экологического поселения в форме ДНП, в том числе чёткая правовая и экономическая основы (существование соответствующих правовых актов, возможностей бюджетного субсидирования строительства подъездных дорог, электрификации и т.д.);
7) возможность законодательно регламентированного порядка организации мест общего пользования (дорог, общественных и деловых зданий, магазинов и т.д.);
8) возможность осуществления на принадлежащих членам ДНП земельных участках индивидуального жилищного строительства (с возможностью возведения жилых домов, хозяйственных построек и т.д.);
9) возможность регистрации по месту жительства в жилых домах, построенных на принадлежащих членам ДНП земельных участках;
10) иные критерии.

Специалистами секции юрисконсультской работы и юридической помощи населению Института правоведения «Ра» в своих консультациях (в том числе и на форуме) неоднократно указывалось на присутствие в действующем законодательстве достаточных юридических механизмов для получения земельных участков с целью создания родовых поместий и родовых поселений. В представленной А.Гаскиным статье раскрываются практические аспекты реализации одного из таких юридических механизмов. Более того, по мнению сотрудников Института правоведения «Ра» описанный А.Гаскиным юридический механизм является одним из наиболее удобных и доступных способов организации экологического поселения.
Однако представленный вариант не является шаблоном, а указанные в нём конкретные пути решения какой-либо юридической проблемы могут не иметь определяющего значения для решения аналогичных проблем при других условиях. Поэтому описанный в статье способ получения земельных участков необходимо применять с учётом местных условий и требований в каждом индивидуальном случае отдельно.
Максим Звягинцев, Денис Зайков, Анна Игошкина