Задания для домашней контрольной работы

по дисциплине «земельное право» и методические рекомендации по ее выполнению

Домашняя контрольная работа состоит из 30 равноценных вариантов, каждый из которых содержит два теоретических вопроса и одну задачу.

Номер варианта соответствует порядковому номеру фамилии учащегося в учебном журнале.

Текст контрольной работы должен быть написан разборчиво в ученической тетради, следует оставлять при этом поля.

В конце контрольной работы необходимо указать использованную литературу (на отдельном листе), поставить дату выполнения и поставить свою подпись.

На титульном листе следует указать название учреждения образования, дисциплину, номер контрольной работы, варианта, фамилию, имя, отчество и домашний адрес учащегося.

При выполнении контрольной работы недопустимо механическое переписывание материала из учебника, необходимо конкретно отвечать на поставленный вопрос.

Если работа не зачтена, необходимо выполнить доработку в той же тетради, с учетом замечаний преподавателя в рецензии.

Варианты домашней контрольной работы.

Вариант 1.

1. Дайте понятие земельного права и определите предмет земельного права. Охарактеризуйте принципы и методы земельного права.

2. Охарактеризуйте земельно-правовую ответственность за нарушение земельного законодательства.

3. Какие из следующих земельных участков может приобрести гражданин Иванов, постоянно проживающий в г. Минске, в частную соб­ственность:

- для строительства и обслуживания жилого дома в г. Минске пло­щадью 0,06 га;

- для строительства и обслуживания жилого дома в дер. Михновка площадью 0,15 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства в дер. Михновка площадью 0,50 га;

- для ведения фермерского хозяйства площадью 45 га;

- для огородничества площадью 0,02 га;

- для дачного строительства - площадью 0,07 га;

- для строительства гаража площадью 0,01 га.

Вариант 2.

1. Определите соотношение земельного права со смежными отраслями права. Охарактеризуйте систему земельного права и источники земельного права.

2. Опишите состав земель сельскохозяйственного назначения.

3. Иностранное государство обратилось в Совет Министров Рес­публики Беларусь с ходатайством о приобретении в собственность участка в г. Минске для строительства жилого дома, в котором будет проживать персонал посольства. Совет Министров отказал.

Законно ли его решение?

Вариант 3.

1. Дайте понятие земельных правоотношений и охарактеризуйте их виды.

2. Охарактеризуйте особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

3. Гражданин Республики Беларусь Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслужива­ния жилого дома площадью 0,25 гектара. Поскольку у него нет средств для застройки участка, он решил продать половину участка. Нотариус отказался удостоверить сделку. Иванов обжаловал его действия.

Решите спор.

Вариант 4.

1. Назовите субъекты и объекты земельных правоотношений. Раскройте содержание земельных правоотношений.

2. Охарактеризуйте порядок представления и использования земель сельскохозяйственного назначения.

3. Гражданин Республики Беларусь Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслу­живания жилого дома площадью 0,25 гектара в деревне Сидоровка. Данный участок он решил обменять на земельный участок с аналогич­ным целевым назначением площадью 0,07 гектара в г. Минске.

Действительна ли данная сделка?

Вариант 5.

1. Охарактеризуйте основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

2. Определите права и обязанности колхозов и других сельскохозяйственных предприятий по использованию земель сельскохозяйственного назначения.

3. У гражданина Иванова имеется участок площадью 0,10 гектара, предоставленный для дачного строительства на условиях пожизненно­го наследуемого владения. Данный участок он решил поменять на лег­ковой автомобиль.

Действительна ли данная сделка?

Вариант 6.

1. Дайте понятие, охарактеризуйте право собственности на землю и содержание права собственности на землю.

2. Охарактеризуйте правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Семье Петровых, в которой каждый из супругов имел право на служебный надел, администрацией железной дороги под служебный надел было предоставлено пахотных земель 0,2 гектара и сенокосных земель 0,6 гектара. При расторжении брака Петрова потребовала раз­дела данных земельных участков. Петров возражал, указывая на сле­дующие обстоятельства: Петрова не принимала участия в обработке земли и в данный момент она не работает на железной дороге, потому что перешла на пенсию по возрасту.

Решите спор.

Вариант 7.

1. Дайте понятие земельного участка и определите его признаки. Охарактеризуйте право государственной собственности на землю.

2. Опишите порядок предоставления земельных участков для ведения коллективного садоводства и дачного строительства.

3. Налоговый инспектор предъявил к гр. Петровой требование об уплате земельного налога за земельный участок, находящийся у Петро­вой в пожизненном наследуемом владении с целевым назначением: строительство и обслуживание жилого дома. Петрова возражала, указы­вая, что в жилом доме проживает только она и ее 9-летняя внучка, кото­рая является ее подопечной, сама Петрова - пенсионерка по возрасту.

Решите спор.

Вариант 8.

1. Охарактеризуйте право собственности на землю иностранных государств и право частной собственности на землю.

2. Охарактеризуйте систему землевладения граждан Республики Беларусь.

3. Для прокладки телефонного кабеля Иванов прокопал траншею через участок Петрова и частично повредил цветник и другие насаж­дения. Петров обратился в суд с иском, требуя убрать кабель и возмес­тить убытки, причиненные Ивановым. В суде Иванов возражал, моти­вируя свои действия тем, что Петров в то время уезжал из города и, следовательно, Иванов не мог спросить у него согласия. Цветник и другие насаждения никакой ценности не представляют. И, кроме того, телефонный кабель к дому Иванова можно провести только через уча­сток Петрова.

Решите спор.

Вариант 9.

1. Дайте понятие нормативной и льготной цены земли. Охарактеризуйте основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

2. Опишите гарантии, предоставляемые при изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд.

3. Гражданин Республики Беларусь Иванов в 2006 г. приобрел в частную собственность следующие земельные участки в деревне Петровка:

1) для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,23 га,

2) для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га.

Мать Иванова согласно завещанию оставляет ему в наследство земельный участок, находящийся в частной собственности, вместе с жилым домом площадью 0,70 га, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в данной деревне.

Может ли Иванов унаследовать указанное имущество?

Вариант 10.

1. Дайте понятие права пользования землей и назовите его виды. Охарактеризуйте право пожизненного наследуемого владения землей.

2. Опишите право граждан на земельные участки для индивидуального и кооперативного строительства.

3. Гражданин Петров в 2006 г. приобрел в частную собственность зе­мельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,12 га, расположенный в г. Минске. В дальнейшем Петров решил заняться ремонтом и пошивом обуви и зарегистрировался в ис­полкоме в качестве индивидуального предпринимателя. После регист­рации Петров обратился в исполнительный и распорядительный орган с просьбой разрешить разместить на своем участке строительный ва­гончик, в котором он планирует открыть мастерскую.

Подлежит ли удовлетворению просьба Петрова?

Вариант 11.

1. Назовите права и обязанности землевладельцев, землепользователей, собственников земельных участков. Определите основания возникновения и прекращения права владения и пользования землей.

2. Опишите право землевладения граждан для огородничества, сенокошения и выпаса скота.

3. Гражданин Петров в 2004 году приобрел в частную собственность зе­мельные участки для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,20 га и для ведения личного подсобного хозяйства площа­дью 0,33 га, расположенные в деревне Крыжовка.

В связи с тем, что Петров самостоятельно не мог обрабатывать землю, он заключил договор на аренду данных участков со своей род­ной сестрой, которая проживала с мужем в России.

Действителен ли данный договор аренды?

Рассмотрите ситуации:

1) сестра Петрова является гражданкой Республики Беларусь,

2) сестра Петрова является гражданкой Российской Федерации.

Вариант 12.

1. Опишите переход и сохранение права владения и пользования землей.

2. Опишите порядок пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Гражданин Иванов, имея в частной собственности земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,09 га в г. Минске, заключает договор аренды сарая с ООО «Митава» для разме­щения склада готовой продукции и участка земли площадью 0,01 га для стоянки автомашины, принадлежащей ООО «Митава». ООО «Ми­тава» обязалось улучшить качественное состояние участка, нанеся на оставшуюся землю слой чернозема.

Действителен ли данный договор аренды?

Вариант 13.

1. Дайте понятие земельного налога. Определите категории земель, которые облагаются и не облагаются земельным налогом и которые освобождаются от земельного налога.

2. Охарактеризуйте правовое регулирование использования земель гражданами.

3. ОАО «Межавинс» обратилось в Минский облисполком с прось­бой о предоставлении в аренду сроком на 99 лет земельного участка площадью 3 га возле пос. Ждановичи для размещения кирпичного за­вода. Облисполком против предоставления участка нe возражал и за­ключил договор аренды земельного участка с ОАО «Межавинс».

Действителен ли данный договор аренды?

Вариант 14.

1. Дайте понятие земельного сервитута и охарактеризуйте его право. Охарактеризуйте принципы и защиту права сервитута.

2. Охарактеризуйте содержание и порядок охраны земель. Определите порядок экономического стимулирования охраны земель.

3. Решением Пуховичского райисполкома ОАО «Альянс» был предоставлен в аренду земельный участок для размещения производ­ства по изготовлению бетонных плит площадью 4 га. Поскольку часть земли ОАО «Альянс» не использовало, оно решило сдать его в суб­аренду унитарному предприятию «Альфа». Между ОАО «Альянс» и «Альфа» был заключен договор субаренды участка площадью 0,5 га сроком на 10 лет.

Пуховичский райисполком обратился в суд с заявлением о признании данного договора недействительным, поскольку он своего согласия на субаренду не давал.

Решите спор.

Вариант 15.

1. Опишите порядок установления сервитута. Охарактеризуйте содержание договора о предоставлении сервитута.

2. Опишите порядок разрешения земельных споров.

3. Петров и Иванов заключили договор аренды, согласно которому Иванов обязался передать Петрову в аренду 1/2 (0,05 га) земельного участка, принадлежащего ему на праве частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, и 1/4 часть жилого дома, находящегося на данном участке.

Петров обязался ежемесячно выплачивать Иванову арендную плату, эквивалентную 50 долларам США по курсу Национального банка и, кроме того, передать Иванову 20% урожая, собранного с арендованной земли.

Действителен ли договор аренды?

Вариант 16.

1. Охарактеризуйте правовое регулирование купли-продажи и дарения земельных участков, находящихся в частной собственности, правовое регулирование аукционов по продаже земли.

2. Опишите порядок разрешения земельных споров.

3. Имея в частной собственности земельный участок размером 0,30 га, гражданин Петров решил использовать участок в качестве залога для получения кредита. Деньги понадобились Петрову для покупки легкового автомобиля.

Беларусбанк, куда обратился Петров, в заключении договора залога земельного участка отказал, сославшись на то, что собственник земли не имеет право сдавать земельный участок в залог.

Петров не согласен с таким решением. Он обратился в юридическую консультацию за разъяснением.

Дайте ответ гражданину Петрову.

Вариант 17.

1. Опишите порядок обмена, залога, наследования земельных участков.

2. Охарактеризуйте содержание и порядок охраны земель. Определите порядок экономического стимулирования охраны земель.

3. Гражданин Петров, имея в частной собственности земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,10 га, решил его продать. С этой целью он опубликовал в местной газете объявление о проведении аукциона по данному участку, в котором указал стартовую цену участка и иные условия аукциона.

Законны ли действия гражданина Петрова?

Вариант 18.

1. Дайте понятие аренды земельного участка и охарактеризуйте разновидность аренды земли. Опишите содержание договора аренды земли.

2. Охарактеризуйте правовое регулирование использования земель гражданами.

3. ОАО «Альфа» приобрело земельный участок в собственность для реализации инвестиционного проекта, в котором предусматривалось строительство завода по производству сельскохозяйственной техники. Строительство завода было рассчитано на несколько лет, и часть земли временно не использовалась. Неиспользуемую часть участка АО «Альфа» решило сдать в аренду соседнему предприятию для размещения мойки автомашин. Договор был представлен на регистрацию. В регистрации было отказано.

Законно ли данное решение?

Вариант 19.

1. Дайте понятие арендной платы и залога права аренды земельного участка. Опишите ответственность сторон договора и расторжение договора аренды земли.

2. Опишите порядок пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства.

3. Общественный инспектор охраны природы Петров, осуществляя контроль за рациональным использованием природных ресурсов, установил: гражданин Иванов в 2003 году купил земельный участок для строительства жилого дома; в течение двух лет к застройке участка не приступил; земельный участок зарос сорняками; на участке разбросаны кучи битого стекла, строительного мусора, обрывков бумаги. Инспектор составил протокол и постановил оштрафовать гражданина Иванова на сумму в 3 базовых величины.

Законны ли действия инспектора?

Вариант 20.

1. Дайте понятие управления земельным фондом и опишите его черты.

2. Опишите право землевладения граждан для огородничества, сенокошения и выпаса скота.

3. ЗАО «Альфа», зарегистрированное в городе Минске, обратилось в Дзержинский райисполком с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства кафе на территории города Дзержинска. Райисполком отказал, мотивируя отказ тем, что право предоставлять земельные участки на территории г. Дзержинска находится в компетенции горисполкома г. Дзержинска.

Решите задачу, исходя из условия, что г. Дзержинск является городом районного подчинения.

Вариант 21.

1. Опишите функции государственного управления землями.

2. Опишите право граждан на земельные участки для индивидуального и кооперативного строительства.

3. Агроном сельскохозяйственного унитарного предприятия «Ураджай» Иванов решил организовать самостоятельное фермерское хозяйство. Решением сельского исполнительного и распределительного органа ему было предоставлено в пожизненное наследуемое владение 70 га сельскохозяйственных угодий из состава земель запаса.

Законно ли данное решение?

Вариант 22.

1. Дайте понятие государственного земельного кадастра. Охарактеризуйте принципы и содержание земельного кадастра.

2. Опишите гарантии, предоставляемые при изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд.

3. Решением Мингорисполкома из частной собственности гражданина. Ива­нова был изъят земельный участок, предназначенный под строительство и обслуживание жилого дома. В решении, в частности, указывалось следующее: гражданин Иванов купил незастроенный земельный участок в 2003 г., в течение 2 лет к застройке не преступил, участок им не обрабатывался, зарос кустарниками и сорняками, вид участка портит эстетический вид улицы.

Законно ли решение Мингорисполкома? Изложите правовой механизм изъятия земельного участка в данной ситуации.

Вариант 23.

1. Опишите систему и компетенцию органов, осуществляющих контроль за использованием и охраной земель.

2. Охарактеризуйте систему землевладения граждан Республики Беларусь.

3. Гражданин Петров обратился в сельский исполнительный и распоря­дительный орган с заявлением о разрешении земельного спора. Его земельный участок граничит с земельным участком гражданина Иванова, который построил в 20 см от забора сарай высотой 4 метра. Сарай заслоняет участок Петрова от солнца, в результате чего в тени погибли ценные породы кустарников. Петров просил обязать Иванова снести сарай и возместить убытки.

Вправе ли сельский исполнительный и распорядительный орган рассматривать данный спор?

Какое решение должно быть вынесено по спору?

Вариант 24.

1. Дайте понятие и определите содержание землеустройства. Охарактеризуйте порядок предоставления земельных участков во владение и пользование.

2. Опишите порядок предоставления земельных участков для ведения коллективного садоводства и дачного строительства.

3. В суд Ленинского района г. Минска гражданка Петрова обратилась с иском, в котором просила взыскать убытки со своего соседа Иванова. В исковом заявлении Петрова указала, что Иванов построил бассейн, в результате чего произошло усыхание части деревьев и ценных сортов роз, расположенных на границе с участком Иванова. Во встречном исковом заявлении Иванов потребовал обязать гражданку Петрова вырубить деревья, растущие в 20 см от его участка, так как они дают постоянную тень и на этом месте нельзя вырастить урожай.

Решите спор.

Вариант 25.

1. Охарактеризуйте порядок передачи земель в частную собственность граждан Республики Беларусь, в частную собственность юридических лиц и порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.

2. Охарактеризуйте правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. ООО «Альфа» решением Заславского горисполкома был предоставлен земельный участок во временное пользование площадью 0,03 га для размещения временной стоянки автомашин сроком на 10 лет. По истечении срока пользования ООО «Альфа» земельный участок не возвратило и продолжало незаконно его использовать.

Имеются ли в данном случае нарушения законодательства?

Определите состав правонарушения.

Вариант 26.

1. Опишите порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд, возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, собственникам земли, возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

2. Определите права и обязанности колхозов и других сельскохозяйственных предприятий по использованию земель сельскохозяйственного назначения.

3. В результате прорыва очистных сооружений на заводе по производству битума было загрязнено около 23 га близлежащих земель. К заводу был предъявлен иск о возмещении причиненного вреда. Завод отказался возмещать вред, указывая, что его вины впричинении вреда нет, так как прорыв очистных сооружений произошел в результате ошибки проектировщиков очистных сооружений и недоработок монтажной организации, которая использовала другие виды материалов для строительства. Монтажная организация в свою очередь возражала, доказывая, что очистные сооружения работали с большой перегрузкой от запланированной мощности.

Решите спор.

Вариант 27.

1. Дайте понятие охраны земель и охарактеризуйте содержание правовой охраны земель. Определите цели и задачи охраны земель.

2. Охарактеризуйте порядок представления и использования земель сельскохозяйственного назначения.

3. Житель города Жлобина Петров, рабочий завода, 2000 году окончил сельскохозяйственный техникум по специальности агронома-садовода, по окончании учебы по специальности не работал, обратился в районный исполнительный и распорядительный орган с просьбой предоставить ему земельный участок в размере 10 га в Жлобинском районе для ведения крестьянского хозяйства.

Райисполком на заявление Петрова дал ответ, что земельные участки для ведения крестьянского хозяйства предоставляются только жителям сельской местности, имеющим практические навыки ведения сельского хозяйства, поэтому ходатайство о предоставлении земельного участка не может быть удовлетворено.

Обоснован ли такой ответ райисполкома?

Какой порядок создания крестьянских (фермерских) хозяйств установлен законодательством Республики Беларусь?

Вариант 28.

1. Дайте понятие земельных споров и их классификацию. Опишите порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.

2. Охарактеризуйте особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

3. Петров, житель деревни, имел во владении земельный участок размером 0,50 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, которым он пользовался с 1975 г. В октябре 2002 г. по просьбе Петрова ему был выделен дополнительно земельный участок размером 0,25 га для строительства и обслуживания жилого дома.

В сентябре 2006 г. Петров, имея желание приобрести земельные участки в частную собственность, обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить порядок приобретения земли в частную собственность.