Методические рекомендации. Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права и соответственно этому особый раздел курса гражданского права

Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права и соответственно этому особый раздел курса гражданского права. В частности, в Гражданском кодексе РФ основным положениям вещного права посвящен раздел второй. Данный раздел имеет фундаментальное значение.

В рамках первого вопроса подлежит рассмотрению непосредственно право собственности. Следует отметить специфические признаки этого права (бессрочный и исключительный характер) и рассмотреть право собственности как в объективном смысле (как юридический институт), так и в субъективном (возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу). В последнем случае необходимо уяснить содержание правомочий собственника (владения, пользования, распоряжения).

Второй вопрос предполагает рассмотрение форм, в которых могут выступать отношения собственности. Формы собственности зависят от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или муниципальное образование.

Достаточно сложным является третий вопрос об основаниях и способах приобретения права собственности, называемых также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта – титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или переходе ее в порядке наследования). В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия. Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы: первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

Рассматривая основания прекращения права собственности, необходимо прежде всего обратить внимание на то, что перечень таких оснований ограничен законом. В первую очередь это случаи прекращения данного права по воле собственника (отчуждение другим лицам, добровольный отказ и др.) и во вторую – в случаях прямо указанных в законе, – помимо его воли (конфискация, реквизиция и др.).

Вопросы для самоконтроля.

В чем суть правомочий владения, пользования и распоряжения вещью?

Почему право собственности относится к числу абсолютных прав?

Что означает термин «субъективное право собственности»?

Каковы критерии разграничения способов приобретения права собственности?

Каковы основания прекращения права собственности?

Определите случаи принудительного изъятия имущества у собственника.

Сформулируйте понятие и признаки ограниченного вещного права.

Назовите виды вещных прав по гражданскому кодексу.

Определите особенности права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.

Выделите группы ограниченных вещных прав, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Каковы особенности ограниченных вещных прав по использованию чужих земельных участков?

Каковы особенности ограниченных вещных прав по пользованию жилыми помещениями?