МДС 81-35.2004

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.

1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.

5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа.

6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и не отапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.

7.Временные обустройства (площадки с типом покрытия, установленным ПОСом, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

9. Электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.

10. Временные станции для отделочных работ.

11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения.

12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.

13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.

15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17. Здения и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.

19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.

20. Временные гаражи.

21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями.

22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).

23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций.

24. Устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в том числе соеденительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.

26. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, в соответствии с правилами, предусмотренными СП 81-01-94, может определяться:

-по расчету, основанному на данных ПОС. в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

-по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений" в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается. Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета (формы № 1).

Нормы затрат по временным зданиям и сооружениям, применяемые для объектов, строящихся в г. Москве, приведены в МТСН 81.10-98 и исчисляются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ глав 1-7 сводного сметного расчета (табл. 3.8).

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения в соответствии с договором подряда могут производиться по установленной норме или за фактически построенные временные здания и сооружения. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами но ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования, или применяются в размере 15 % затрат по этой главе и записываются отдельной строкой за итогом сводного сметного расчёта.

Таблица 3.8

Нормы затрат на временные здания и сооружения по ГСН 81-05-01-2001

№ п.п.	Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооруже­ний	Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1 -7 (графы 4 и 5) свободного сметного расчета
	3. Транспортное строительство
3.5.1	Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1-4 категории без тоннелей и мостов длиной более 50 м при использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементобетонных заводов	6.4
3.5.2.	Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1-4 категории без тоннелей и мостов длиной более 50 м при использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементобетонных заводов	4.1
	4. Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках
4.1	Жилые дома иблагоустройство:
4.1.1	Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными помещениями и т.д. (включая наружные сети и благоустройство)	1.1
4.1.2	Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)	1.2
4.1.3	Благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений)	1.5
4.2	Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания,	1.8
4.3	кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства
4.4	Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты	1.8
4.5	Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории)	1.6
4.6	Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть)	1.5
4.9	Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.)	2.4
	Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря	2.3
5.4	5.Прочис виды строительства
5,5	Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрофикацни)	3.1
5.6	Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбоводно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств	4.6
5.6.1	Магистральные трубопроводы вне городов:
5.6.2	Водоснабжение, канализация	2.9
5.6.2.2	Газопроводы и нефтепроводы, площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции)	7.2
5.6.3	Линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи)	2.7
5.7	Тепловые сети	2.2
	Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту	3.8

Нетитульные временные здания и сооружения учитываются в составе норм накладных расходов, к ним относятся:

-приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

-складские помещения и навесы при объекте строительства;

-пастилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке зданий;

-душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих

-сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;

-леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы;

- временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны территории (в пределах 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);

- расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий и сооружений.

3.5.3.4. Определение размера средств, включаемых в главу 9 ССР «Прочие работы и затраты»

В главу 9 «Прочие работы и затраты» свободного расчёта на строительство включаются средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен. Основные виды работ и затрат, а также правила и порядок определения стоимости работ приведены в таблице. Для специфических условий строительства по согласованию с заказчиком и при соответствующем обосновании в гл.9 могут учитываться другие виды прочих затрат.

В случае необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика» (см. приложение № 8 к МДС 81 – 35.2004).

По главе 9.1 «Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" дополнительные затраты определяются по ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ, выполненных при положительной температуре окружающей среды, по итогам глав 1 - 8 свод­ного сметного расчета стоимости строительства в зависимости от температурной зоны. В сборнике приведены два раздела. Раздел I "Сметные нормы по видам строительства" и раздел II "Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ"

Нормы раздела I используется при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, а также для расчетов за выполненные работы между заказчиком и исполнителем.

Нормы раздела II используется при осуществлении расчетов за выполненные строительные и монтажные работы между генподрядными и субподрядными организациями независимо от ведомственной принадлежности.

В главе 2 ГСН 81-05-02-2001 приводятся нормы затрат па временное отопление отдельных законченных вчерне зданий в течение отопительного периода (или их частей) для производства внутри зданий строительных и монтажных работ, которые согласно техническим условиями правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре. Затраты определяются исходя из проектных данных о строительном объеме зданий и необходимой по проекту организации строительства продолжительности отопления.

В табл. 3.9 приведены сметные нормы дополнительных затрат для строительства жилых и общественных зданий.

Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" по ГСН 81 -05-02-2001

Таблица 3.9

Вид строительства	Температурные зоны
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII
11. Строительство жилых и общественных зданий
11.1. Жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные	0.3	0.5	1.0	1.4	1.8	2.9	4.0	4.7
11.2. Жилые здания кирпичные и из блоков	0.4	0.7	1.2	1.7	2.2	3.7	4.4	5.8
11.3. Жилые здания деревянные	0.4	0.8	1.2	1.9	2.5	4.2	4.4	5.4
11.4. Здания общественного назначения (школы, учебные заведения, детские сады и ясли, больницы и санатории, дома отдыха, и др.) и объекты коммунального хозяйства	0.5	1.0	1.5	2.2	3.0	4.0	6.5	7.5
14.4. Посадка и пересадка деревьев и кустарников с подготовкой посадочных мест (включая стоимость деревьев и кустарников)	0,7	1,8	3,9	5,6	6,84	13,4	-	-

Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора (глава 10 ССР)

В главу 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.