Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Лизинг выражает совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают между корпорацией и лизинговой компанией в связи с реализацией договора лизинга В соответствии с договором лизинга арендодатель (лизингодатель, лизинговая компания) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (корпорацией -лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю за плату данное имущество во временное владение и пользование. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору данное имущество (предмет лизинга) во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Он самостоятельно приобретает имущество для арендатора и уведомляет продавца, что оно предназначено для передачи определенному лицу. После этого продавец непосредственно передает имущество арендатору в месте его нахождения. Если имущество, которое является предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, то арендатор имеет право на расторжение договора и возмещение убытков (если просрочка допущена по вине арендодателя).
Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иные условия не предусмотрены договором финансовой аренды. Арендатор вправе предъявить продавцу имущества требования в отношении его качества и комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.
В лизинговых операциях могут участвовать три и более юридических лица: лизингодатель, лизингополучатель, поставщик (изготовитель) предмета лизинга, страховые организации и др. Предметом лизинга могут быть: движимое и недвижимое имущество, а также предприятия и иные имущественные комплексы. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, остается собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга предусмотрен его выкуп по остаточной стоимости. Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:♦ предмет договора (детальное описание предмета лизинга);♦ обязанности сторон по договору;♦ срок лизинга;♦ передача имущества и его балансовый учет;♦ право собственности и право использования имущества;♦ страхование предмета лизинга;♦ лизинговые платежи;♦ бесспорное списание денежных средств;♦ ответственность сторон;♦ прекращение договора;♦ завершение сделки;♦ юридические адреса и банковские реквизиты.
Размер, способ, форму и периодичность выплат определяют в договоре по соглашению сторон. Лизинговые платежи относят на издержки производства лизингополучателя в составе прочих расходов. В случае, если имущество, полученное по договору лизинга, учитывают у лизингополучателя, арендные платежи признают расходами за вычетом суммы начисленной амортизации. Лизинговые платежи по соглашению сторон можно осуществлять:1) в денежной форме;2) в натуральной (компенсационной) форме;3) в смешанной (комбинированной) форме. По методу начисления лизинговых платежей их подразделяют на:♦ платежи с фиксированной общей суммой;♦ авансовые платежи;♦ минимальные платежи. При использовании метода начисления платежей с фиксированной суммой общую их величину выплачивают в течение всего срока действия договора лизинга (одинаковыми месячными или квартальными платежами). Если допускаются авансовые платежи, то лизингополучатель в момент подписания договора уплачивает лизингодателю аванс в согласованной сторонами сумме. Оставшаяся часть суммы платежей (за вычетом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора (аналогично платежам с фиксированной общей суммой). Если договором лизинга предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем по заранее согласованной стоимости, то эту сумму соответствующими долями прибавляют к выплатам, определенным исходя из фиксированной общей суммы лизинговых платежей (метод минимальных платежей). Лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.
Лизинг обладает существенными преимуществами перед другими формами инвестирования в основной капитал предприятий: ♦ частично устраняет риск потерь, связанных с моральным износом оборудования;♦ снижает налогооблагаемую прибыль лизингополучателя, так как затраты по лизингу относят на издержки производства (себестоимость продукции);♦ избавляет предприятие от непроизводительных затрат по содержанию оборудования, временно простаивающего вследствие сезонности и цикличности производства;♦ предотвращает иные формальности, неминуемые при получении кредита в банке, что очень важно для малых и средних предприятий, не обладающих достаточной кредитоспособностью;♦ дает возможность составить гибкий график лизинговых платежей в соответствии с операционным циклом и потоком денежной наличности у лизингополучателя. Это означает, что лизинговая компания при расчете лизинговых платежей должна учитывать финансовое состояние своего партнера.
Дата публикования: 2015-06-12; Прочитано: 356 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!