Расчеты

Содержание задания

Необходимо выполнить оценку недополученного дохода в границах охранных зон около сооружений ЛЭП и полос прохождения газопроводов на территории Первомайского сельского совета.

Потери возникают в следствии:

- необходимости проведения дополнительных заездов и разворотов;

- повреждения растений при дополнительных заездах и разворотов;

- уплотнения грунта;

- понижения урожая в связи со сменой теплового и водного режима в полосе прохождения подземных газопроводов.

Комиссией, которая была создана Амвросиевской районной государственной администрацией и включает представителей местных советов, владельцев и пользователей земли, представителей управления магистральных газопроводов, представителей районного отдела земельных ресурсов и районного отдела по делам строительства и архитектуры, была выполнена оценка потерь в следствии изъятия земель.

Трубопровод с диаметром трубы от 300 до 600 мм прокладывается на землях тяжело-суглинистыми грунтами. Исходные данные для расчетов представлены в таблицах 1-6.

Расчеты

Расчеты потерь выполняются в табличной форме (см. таблица 1.7). Все исходные данные представлены в таблицах 1.1-1.6.

Таблица 1.1 – Исходные данные для определения размера потерь с/х предприятий

Наименование объектов	Количество
на пашне	на сенокосах	на пастбищах
1.Для ООО «Оникс»
Опоры 10 кВ, шт
Опоры 110 кВ, шт
Полоса прохождения трубопровода с диаметром труб мм, км	1,02	0,32	0,08
2.Фермерское хозяйство гр. Николаенко В.С.
Опоры 10 кВ, шт
3.Фермерское хозяйство гр. Петрова М.М.
Опоры 10 кВ, шт
Полоса прохождения трубопровода с диаметром труб мм, км	1,32	0,48	0,18

Таблица 1.2 – Исходные данные для оценки потерь (недополученных доходов НД₁) вследствие изъятия земель (на 1 га)

Название угодий	Нормативная денежная оценка, грн. на 01.04.2010	БЗУ/БС/Г.У
Пашни		1,02
Сенокосы		1,00
Пастбища		1,00

Таблица 1.3 – Коэффициент понижения продуктивности угодий, связанных с дополнительными заездами и разворотами в зоне размещения опор ЛЭП и объектов обслуживания трубопроводов

Коэффициент понижения продуктивности с/х угодий	Типы опор объектов обслуживания подземных трубопроводов
опоры ЛЭП 10-35 кВ	опоры ЛЭП 110-150кВ
Площадь действия на 1 объект, га
0,90	0,020	0,023

Таблица 1.4 – Коэффициент понижения продуктивности угодий, связанных с уплотнениемгрунта в зоне размещения опор ЛЭП и объектов обслуживания трубопроводов

Механический состав грунтов	Типы опор объектов обслуживания подземных трубопроводов
Тяжело-суглинистые	опоры ЛЭП 10-35 кВ	опоры ЛЭП 110-150 кВ
Коэффициент понижения урожайности	Площадь действия на 1 объект, га
0,85	0,037	0,041

Таблица 1.5 – Коэффициент понижения продуктивности угодий в зоне прохождения газопроводов

Коэффициент понижения продуктивности угодий	Класс газопровода
I
условный диаметр газопровода, мм
300-600
0,80	Ширина действия, м
1,5

Таблица 1.6 – Коэффициент понижения продуктивности угодий вследствие повреждения растений при дополнительных заездах и разворотов

Средневзвешенный коэффициент понижения продуктивности	Типы опор объектов обслуживания подземных трубопроводов
опоры 10-35 кВ	опоры 110-150 кВ
0,8	Площадь повреждения растений, га
0,020	0,023

Для денежной оценки земельного участка необходимы следующие данные:

- материалы денежной оценки и общего балла бонитета с/х угодья в хозяйстве, из которого происходит изъятие участка;

- балл земельного бонитета земельного участка.

Балл общего бонитета можно определить по формуле средневзвешенной величины на основании площадей агрогрупп в составе угодья и баллов бонитета в шкале. Балл бонитета земельного участка рассчитывается таким же образом, пользуясь площадями агрогрупп на участке и соответствующим баллам бонитета в шкале бонитетов.

Нормативную денежную оценку вычисляют по формуле:

НДО_iз =(Б_ЗУ/Б_С/Г.У)*НДО_х*Пл_зу,

где Б_ЗД – балл бонитета земельного участка, Б_С/Г.У – балл бонитета с/х угодья; НДО_х – нормативная денежная оценка 1 га уг7одья в хозяйстве; Пл_зу – площадь земельного участка, в данном случае это 1 га. Здесь данные берутся из таблицы 1.2.

Основным показателем недополученного дохода является доход, который теряется при временном изъятии из сельскохозяйственного производства земельного участка. Его величина рассчитывается по формуле:

НД₁ = (НДО_з/33)*I_З,

Где 33 года – период капитализации дифференцированного дохода, который принимается для вычисления денежной оценки земель; I_З – индекс повышения денежной оценки, в данном случае - 1,35.

Недополученный доход от ухудшения качества земельного участка рассчитывается по формуле:

НД₂ = НД₁*(1-К_ПД),

где К_ПД – коэффициент понижения балла бонитета (понижение продуктивности угодья), берется из таблиц 3-6. Все расчеты представлены в таблице 1.7.

Таблица 1.7 – Определение размера потерь с/х производства