Неустойка. Залог. Поручительство. Гарантия

Неустойка (штраф, пеня) – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (просрочка) обязательства.

Неустойка может быть установлена как в процентном отношении к сумме обязательств, так и в твердой сумме. Так, пеня начисляется по дням или неделям: например, 1 % от просроченного платежа за каждый день просрочки поставки (платежа).

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника от исполнения договора.

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства.

Предметом залога может быть любое имущество – предприятие, здание, сооружение, оборудование, ценные бумаги, денежные средства и другое имущество, а также имущественные права.

В случае неуплаты долга залогодержатель реализует предмет залога и за счет вырученных средств покрывает свои требования к должнику.

Залогодателем имущества может быть только лицо, которому предмет залога принадлежит или будет принадлежать на праве собственности. Юридическое лицо, за которым имущество закрепле-
но на праве полного хозяйственного владения, осуществляет залог только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.

Договор о залоге должен заключаться в письменной форме. В тексте договора обязательно указываются наименование, местонахождение сторон, вид залога, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, сроки действия договора и другие условия.