Классификация договоров

1. По времени возникновения правоотношения

 Консенсуальные (достаточно согласия сторон по всем пунктам договора)

 Реальные (достаточно выполнения обусловленного действия)

2. По соотношению прав и обязанностей

 Односторонние (у одной стороны права, у другой – обязанности)

 Двусторонние (у каждой из сторон и права, и обязанности – договор купли-продажи)

3. По степени возмездности

 Возмездные – одна сторона получает плату/возмездие от другой стороны

 Безвозмездные – не получает платы/возмездия (дарение)

4. По субъекту, в пользу которого совершаются

 В пользу участников

 В пользу третьих лиц

5. В зависимости от юридической направленности

 Основные

 Предварительные – в которых стороны обязуются заключить основной договор в будущем.

Заключение договоров.

Заключение договора осуществляется путем направления оферты одной стороной и её акцепта другой стороной.

Договор считается заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

Оферта — формальное предложение некоторого лица (оферента) определенному лицу (акцептанту), ограниченному или неограниченному кругу лиц заключить сделку (договор) с указанием всех необходимых для этого условий.

Особенности оферты:

1. содержит все существенные условия договора;

2. возможна публичная оферта.

Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой).

Особенности акцепта:

1. Может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленных для акцепта, указанных в оферте действий;

2. Молчание не является акцептом (в отличие от сделки).

По общему правилу, договоры должны исполняться, даже если после заключения договора приняты нормативные акты, устанавливающие иные, обязательные для сторон правила. Это правило закрепляет принцип стабильности договора. Когда стороны заключали договор, действовал один закон, устанавливающий одни обязательные правила. Договор еще не исполнен, а законодатель принял другие правила, обязательные для сторон, и в этом случае предпочтение отдается договору. Договор должен исполняться на тех условиях, на которых был заключен, несмотря на существование других правил. Здесь действует принцип незыблемости договора, договоры должны исполняться на тех условиях, на которых они заключены.

Другое общее правило: изменение или расторжение договора допускается только по взаимному соглашению сторон. Однако исключение из этого общего правила может содержаться в самом договоре.

Итак, договор может изменяться и расторгаться только по взаимному соглашению сторон, если в самом договоре не предусмотрено иное. Одностороннее изменение договора, по общему правилу, не допускается и одностороннее расторжение договора не допускается. Однако в двух случаях, и то только по решению суда, одна из сторон вправе потребовать изменения либо расторжения договора:

1. при существенном нарушении договора другой стороной.

2. при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенное нарушение условий договора другой стороной. Не всякое нарушение условий договора дает другой стороне право требовать, пусть даже по суду, изменения или расторжения уже заключенного договора, а только существенное нарушение является тому основанием. В законе не сказано, какие нарушения считаются существенными для договора, но даются общие ориентиры. Под существенным нарушением условий договора признается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В этом случае также можно в одностороннем порядке опять-таки через суд требовать либо расторжения, либо изменения условий уже заключенного договора.

Особое внимание при изучении темы важно уделить отдельным видам гражданско-правового договора: купли-продажи, аренде, мены, подряда и др.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что такое сделка?

2. Какие формы сделок вы знаете?

3. Перечислите виды сделок.

4. Перечислите и охарактеризуйте условия действительности сделок.

5. Гражданско-правовой договор – это…?

6. Перечислите виды гражданско-правовых договоров.

7. Что необходимо для заключения гражданско-правового договора?

8. Оферта – это…?

9. Акцепт – это…?

10. Что составляет содержание гражданско-правового договора?

11. Какие условия договора являются существенными?

12. Как можно изменить и расторгнуть гражданско-правовой договор?

13. В каких случаях суд может расторгнуть гражданско-правовой договор в одностороннем порядке?