Основные участники инвестиционного процесса

Определение организации, как субъекта предпринимательской деятельности.

Предприятие – субъект предпринимательской деятельности, которое на свой страх и риск осуществляет самостоятельную деятельность, направленную на систематическое получение прибыли, и которое зарегистрировано в законном порядке.

Юридическим лицом – признается организация, которая имеет в своем ведение и хозяйственном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам, данным имуществом. Может самостоятельно от своего имени приобретать и осуществлять личные имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, иметь собственный баланс, расчетный счет, печати.

Уставной фонд – это зафиксированная сумма основного и оборотного капитала.

Основные понятия о капитальном строительстве

Капитальное строительство в экономической системе России обеспечивает создание новых природных объектов, ремонт и реконструкцию имеющихся зданий и сооружений, решает социальные вопросы, создает внутренний валовой продукт.

Технико-экономические показатели строительства как отрасли требует постоянного учета в разработке долгосрочной стратегии и практики оперативного управления.

Особенностью строительства являются:

1.Конечным продуктом строительства является создание нового производства жилого социального объекта.

2.В строительстве имеет место незавершенное производство.

3.Строительный объект подвержен физическому и моральному износу, но этот процесс происходит не так быстро как в других видах производства.

4.Конечный продукт строительной отрасли не перемещается в пространстве.

5.Как строительный объект - строительная организация мобильна.

6.Строительство любого здания начинается с оценки количественных и качественных показателей.

7.Осуществление строительных работ и эксплуатация объектов зависит от земельного участка.

8.Не менее важно учитывать и место расположения строящегося объекта.

Основные участники инвестиционного процесса

При изучении данной темы используют такие понятия как:

· заказчик - юридическое или физическое лицо, принявшее на себя обязательство организатора и управляющего по строительству;

· застройщик - юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застрой;

· подрядчик (субподрядчик) - организатор который выполняет определенную работу (специализированную);

· проектировщик - научно – изыскательские, проектно – исследовательские организации, осуществляющие работы по договору.